Nachstehend beispielhaft drei abgeschlossene Fälle:

Erstattung von Vorfälligkeitsentschädigung

Die Mandanten kauften im Jahr 2008 ein Einfamilienhaus. Sie finanzierten den Kauf mit einem Darlehen ihrer Bank in Höhe von 260.000€. Der Zinssatz betrug 4,65% bei einer Zinsbindung bis zum Jahr 2018. Anfang dieses Jahres verkauften sie das Objekt. Ihre Bank forderte von ihnen für die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens eine Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von 29.716,67€. Unserer Kanzlei gelang es eine Teilerstattung für unsere Mandanten zurückzuholen.

Erstattung: 20.000,00 €

Nur anteilige Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Vertragsbeendigung

Die Darlehensnehmer erwarben 2009 eine Immobilie, finanziert durch ein Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung. Die Kunden entschlossen sich aus gesundheitlichen Gründen zu einem Standortwechsel an die See und fragten bei Ihrem Institut zunächst nach einem Pfandtausch auf das neue Objekt. Dies lehnte die Bank unverständlicherweise ab und verlangte stattdessen für die Ablösung der laufenden Finanzierung eine Vorfälligkeitsentschädigung von 23.100€. Nach harten Verhandlungen mit der Bank wurden sie aus dem Vertrag entlassen und zahlten eine reduzierte Vorfälligkeitsentschädigung von lediglich 10.000,-€.

Ersparnis: 13.100 €

Ausstieg aus laufender Finanzierung und Forward Darlehen

Die Kunden nahmen im Jahr 2009 zur Finanzierung eines freistehenden Einfamilienhauses insgesamt 3 Darlehen bei Ihrer Bank auf. Darlehensvolumen: 275.000€, Zinssatz: 4,48%. Diese Verträge wollten die Kunden möglichst vorzeitig beenden und zu den aktuellen attraktiven Zinssätzen umschulden. Ein erster, eigener Versuch der Darlehensnehmer beim Institut wurde, wie in den allermeisten Fällen, kategorisch abgelehnt. Nachdem unsere Kanzlei den Fall übernahm, kam nun Bewegung in die Angelegenheit. Unsere Kanzlei konnte die Gegenseite davon „überzeugen“, die Mandanten gegen Zahlung einer geringen Vorfälligkeitsentschädigung von lediglich 11.000,-€ aus den Darlehen zu entlassen. Der Finanzierungsberater der Darlehensnehmer konnte die Verträge zu einem Zinssatz von 1,70% umfinanzieren.

Ersparnis: 39.503,80€